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Um Wertermittlung von Immobilien soll es hier in diesem Kanal nicht gehen, sondern statt dessen um die Grundlagen von Baugutachten für Schäden an und in Gebäuden.
Als Tipp für eine ggf. angedachte Wertermittlung würde ich Ihnen zur Zeit eine sogenannte Wettbewerbsanalyse anstatt eines Immobilien-Wertgutachtes empfehlen. Das ist 1. günstiger und 2. viel näher an den aktuellen, tatsächlichen Immobilienwerten. Hiermit sind in der Regel die besten Verkaufsergebnisse zu erzielen, weil die Immobilien damit leichter vergleichbarer gemacht werden, d. h. mehr Transparenz wird ermöglicht durch den auf Vergleichsdaten basierten Verkaufspreis. Z. B. für ein zu schätzendes Einfamilienhaus, wo dann auf andere nahezu vergleichbare und zum Verkauf stehenden Einfamilienhäuser sowie deren aktuellen Hausverkaufspreise verwiesen wird. Dabei wird das Prinzip ''Angebot und Nachfrage'' angewendet, wo der Markt die Preise nahezu tagesaktuell vorgibt.
Kommen wir zurück zum Baugutachter für Schäden an und im Gebäude. Sein Arbeitsgebiet ist vielseitig und seine Gutachterarbeit ist vergleichbar mit mit der Arbeit eines Übersetzers. D. h. der Baugutachter bringt seine Expertise in einem Sachverhalt ein, z. B. bei Baumängeluntersuchung und nach Möglichkeit dazu Tipps zur Baumängelbeseitigung. Er beschreibt die Gegebenheiten möglichst so anschaulich, das auch Laien dies verstehen und bewerten kann. Gerade Richter ( ... ist auch i. d. Regel ein Laie bzgl. Bausachverstand ) sind auf diese Übersetzer ( Baugutachter ) angewiesen, damit Sie hiermit ein gerechtes Urteil treffen können.
Schon seit längerer Zeit reifte in mir die Idee, dass sich hierfür eine sogenannte Challenge als Turboeinstieg lohnen könnte, um mehr über dieses interessante Arbeitsgebiet eines Bausachverständigen in Erfahrung zu bringen. Die u. g. Challenge wird dazu eine Art Grundausbildung sein, damit Sie als Auftraggeber eines Baugutachtens bestens Bescheid wissen, wie und was damit erreicht werden kann.
Aber auch zu Fortbildungszwecke für angehende oder etablierte Baugutachter könnten die Inhalte der u. g. Challenge von Wichtigkeit sein. U. a. um sich zu prüfen, ob die angebotenen Sachverständigentätigkeiten noch kundenorientiert genug sind, so dass auch mögliche Auftraggeber ggf. die Notwendigkeit leichter erkennen können, z. B. die verständliche Ausarbeitung einer unabhängigen Bauschadensbeurteilung und damit auch die Vorteile von klaren Sachverhalts- und Ursachenbeschreibungen sowie mögliche Vorschläge zur preiswerten Baumängelbeseitigung von einem erfahrenen/glaubwürdigen Bausachverständigen ( Baugutachter ).
Als Schnelleinstieg in diese Materie wird hierzu eine *kostenfreie* 5-Tages-Challenge je nach Bedarf regelmäßig angeboten - ... jedes Mal in aktualisierter Form.
Die nachfolgende Videoreihe besteht aus 5 Original-Videos von der jeweils letzten 5-Tages-Challenge, die von mir ( Sascha Ehlers ) auf Facebook in der Regel mit Hilfe von Live-Videos vorgetragen wurde.
Entweder schauen Sie sich diese Challenge über die Grundlagen und sinnvolle Einsatzgebiete eines Baugutachtens in einem Stück hintereinander an, oder Sie verteilen die 5 Videos auf 5 Tage, womit Sie dann den besten Lerneffekt haben und somit die Inhalte leichter behalten können. Selbstverständlich sind kleine tägl. Wissens-Häppchen verdaulicher als eine üppige Wissens-Mahlzeit, völlig logisch... - weswegen ich auch die Challenge-Form hierzu gewählt habe.
Nun wünsche ich Ihnen gute Unterhaltung, viele *neue* Erkenntnisse und noch mehr Aha-Erlebnisse.
Viel Erfolg und beste Grüße
Sascha Ehlers
Erstes Video ( Tag 1 ) von der letzten Challenge:
Zweites Video ( Tag 2 ) von der letzten Challenge:
Drittes Video ( Tag 3 ) von der letzten Challenge:
Viertes Video ( Tag 4 ) von der letzten Challenge:
Fünftes Video ( Tag 5 ) von der letzten Challenge:
Warum ? - ... und um was soll es bei Baugutachter.TV gehen ?
Hier ein kurzes weiterführendes Audio dazu:
Kontaktdaten für weitere Infos und ggf. Ihre Anregungen:
Dipl.-Ing. Sascha Ehlers
Baugutachter sowie Bau- und Energieberater
Schwanheider Weg 13
19258 Boizenburg/Elbe (Nähe Hamburg)
Tel. 03 88 47 - 87 38 97
Fax 03 88 47 - 87 38 98
E-Mail: info@Baugutachter-Online.com
Internet: www.Baugutachter-Online.com
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